Sobrado amplo com vista para o Lago Tarumã e excelente padrão construtivo

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5751

VELLEDA IMÓVEIS RS, CRECI-RS 17532, apresenta um sobrado diferenciado, ideal para pessoas exigentes e de bom gosto, que buscam conforto, qualidade construtiva e localização privilegiada na região mais valorizada de Viamão, junto ao Lago Tarumã.



O imóvel está situado em rua pavimentada, na parte alta da região, proporcionando excelente posição solar e uma agradável vista parcial para o lago, inclusive a partir da janela do dormitório principal. A localização é um dos grandes destaques, estando a aproximadamente 400 metros do novo Point Complexo Lago Tarumã, em área tranquila, segura e com excelente vizinhança.



O sobrado possui aproximadamente 77,5 m² de área construída, em um terreno com cerca de 150 m² de área total, sendo um imóvel amplo e muito bem distribuído, considerado uma das melhores opções da categoria na região.

Na parte inferior, conta com sala de estar, cozinha com armários modulados, lavabo, lavanderia e área de serviço, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. Na parte superior, dispõe de dois dormitórios amplos e banheiro espaçoso, com acesso por escada larga e confortável.



O imóvel foi construído com materiais de primeira linha, possui laje superior, janelas amplas que garantem ótima iluminação e ventilação natural, além de caixa d?água na parte superior, agregando segurança no abastecimento.

Na área externa, o sobrado conta com pátio nos fundos totalmente fechado, com grade, concertina e cerca elétrica, proporcionando segurança e privacidade. Possui também pequeno pátio frontal com jardim e vaga de garagem para um veículo.



Permanecem no imóvel dois roupeiros de casal de grande porte, dois aparelhos de ar-condicionado split de 12.000 BTUs quente e frio, além dos armários modulados da cozinha, agregando ainda mais valor e praticidade.


O imóvel é passível de financiamento bancário e conta com valor de condomínio extremamente acessível, em torno de R$ 50,00.



Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e ótima localização, em um dos pontos mais valorizados de Viamão.



Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor.



LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.


HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp.

WHATSAPP: (51) 9 9379 7900 - Plantão e atendimento em geral.

TELEFONE COMERCIAL: (51) 3492 1924 - Somente horário comercial.



INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO!



Velleda Imóveis RS, sua imobiliária!



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