Oportunidade! Lindo sítio plano e arborizado com 5.000 m² a poucos minutos da RS-040 em Àguas Claras!

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5619


Velleda Imóveis, CRECI-RS 17532, apresenta esta ótima oportunidade em Águas Claras, Viamão: um lindo e amplo sítio, perfeito para quem busca espaço, tranquilidade e boa localização.

Com 5.000 m² de área total, o imóvel possui dimensões generosas, medindo 40 metros de frente, 85 metros na lateral esquerda, 80 metros na lateral direita e 85 metros de fundo. A área é totalmente plana, com solo limpo e bem cuidado, pronta para diversos tipos de uso.

O destaque fica por conta da grande quantidade de árvores frutíferas produzindo, incluindo um belo bananal, além de araucárias e outras espécies, como: bergamoteiras, limoeiro, goiabeira, butiá e araucárias. Tem bastante lenha já cortada para uso, inclusive acácia, que garantem sombra e um ambiente natural acolhedor.

O acesso é facilitado, com ônibus escolar passando na porta, ideal para famílias com crianças em idade escolar. Além disso, o imóvel conta com internet de fibra óptica da Cooper Norte disponível na região, oferecendo conexão rápida para quem deseja unir natureza e conectividade.

Localizado a aproximadamente 5 km da RS-040, o terreno está bem no centro de Águas Claras, garantindo fácil acesso ao comércio local, escolas, mercados e demais serviços.

Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço amplo, com natureza, boa localização e pronto para receber projetos de moradia ou lazer.

Agende sua visita com a equipe da Velleda Imóveis. Não fornecemos endereço por telefone.

ESCRITÓRIO: Rodovia Tapir Rocha nº 18886, RS 040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, sentido esquerdo de quem vai para o litoral.

ATENDIMENTO: Segunda a sexta: das 09h às 12h e das 14h às 18h.
Sábados: das 09h às 12h. Após esse horário e aos domingos: plantão via WhatsApp.

CONTATOS:
WhatsApp (51) 9 9379.7900
Telefone comercial (51) 3492.1924 (somente em horário comercial)

Com Velleda Imóveis, sua imobiliária de confiança!

Palavras-chave: condomínio fechado, country club, rancho alegre, goufe, goufe 1, I, goufe 2, II, goufe 3, III, goufe 4, IV, El Rey, Rincão Gaudério, Querencia, Bonanza, Lombas, Estiva, beco remi, beco pacheco, beco Simão, Rua calçada, Escola, Farmácia, posto Saúde, hospital, Super mercado, cartório, passo do vigário, tabelionato, escritura, escriturado, matrícula, matriculado, campo a venda, chácara a venda, linda vista, vista panorâmica, esplanada, cica, Caetanos, particular, profissional, pedágio, lugar seguro, rua sem saída, Morro Grande, Boa Vista, Capão da Porteira, Viamão, Águas Claras, Centro, sítio em Viamão, Fiuza, Acrisio Prates, RS118, RS040, Ambev, Brahma, faixa, asfalto, pimenta, pomar, colônia, casa, velleda imóveis, sítio em Águas Claras, Sítio em condomínio fechado em Águas Claras, chácara a venda, casa com piscina, campeiro, colonial, frutíferas, sítio com piscina, Sociedade Morro grande, Pomar do Morro, casa a venda, imobiliária, compra, venda, direto proprietário, velleda, imóveis, sítio, chácara, campo, área, compra, venda, negócio, imóvel, casa, barbada, aceita carro, corretor de imóveis, imobiliária, barato, oportunidade, escritura, escriturado, parcelamento, parcela, financiamento.